設備が充実している新築物件は間取りも入居者のニーズに合ったものであることが多く、ある程度の期間は高い競争力が期待できるため、空室リスクが低いと言えます。

　ただし、物件価格が比較的高いため、利回りは小さくなってしまいます。

中古物件は間取りや設備の点で新築物件よりも入居者が確保しづらい傾向にありますが、入居者が見つかりさえすれば高い利回りが期待できます。

　また、老朽化に伴う修繕工事などにより想定外のコストがかかることがありますので、注意が必要です。

　リスクを低く抑えるか、大きなリターンを狙っていくか、自身の投資スタンスに合った物件を選びましょう。

　また、特に中古物件については、不動産会社と十分に相談の上、慎重に物件を選ぶようにしましょう。